Рост цен произошел за счет вымывания наиболее доступного предложения и выхода на рынок новых проектов
В мае 2024 года рейтинг административных округов Старой Москвы с наиболее заметным годовым приростом цен на рынке новостроек возглавил Троицкий АО (ТАО), подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». Средняя цена 1 кв. м в ТАО по итогам февраля составила 159,3 тыс. руб., что на 26,7% больше, чем год назад.
Второе место с приростом цен на 24,5% (до 389,8 тыс. руб. за 1 кв. м) занял Юго-Западный АО, третье — Юго-Восточный АО (+123%, до 349 тыс. руб.). Также в первую пятерку вошли Западный (+22,1%, до 450,1 тыс. руб.) и Северо-Восточный (+21,1%, до 392,4 тыс. руб.) округа столицы.
Минимальный прирост средней цены «квадрата» на первичном рынке по итогам мая зафиксирован в Новомосковском АО (+7,1%, до 247,4 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».
Округа Москвы. Рост цен на новостройки за год
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в мае 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| ТАО | 125,7 | 159,3 | +26,7% |
| ЮЗАО | 313,1 | 389,8 | +24,5% |
| ЮВАО | 283,6 | 349 | +23% |
| ЗАО | 368,6 | 450,1 | +22,1% |
| СВАО | 323,9 | 392,4 | +21,1% |
| ВАО | 303,6 | 353,5 | +16,4% |
| СЗАО | 374,2 | 434,3 | +16,1% |
| ЮАО | 364,7 | 421,5 | +15,6% |
| САО | 348,5 | 391,5 | +12,3% |
| ЗелАО | 216,8 | 236,5 | +9,1% |
| ЦАО | 641,6 | 699 | +9% |
| НАО | 231,1 | 247,4 | +7,1% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
Лидерство Троицкого округа руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов объясняет вымыванием с рынка наиболее дешевых лотов и пополнением экспозиции новыми, более дорогими объектами. Эти факторы и обеспечили наибольший годовой рост.
В апреле 2024 года район Некрасовка, по данным платформы bnMAP.pro, занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы (без учета элитного сегмента) по темпам роста цен на рынке новостроек на месяц. В апреле средняя цена 1 кв. м первичного жилья в этом районе выросла по сравнению с мартом на 77,4%, до 260,2 тыс. руб.
Читайте также: